叠溪花园好不好？

作为广州重点发展区域，增城经济增长、城区规划都在飞速前进，近期更是各项重磅利好接连不断：增天高速即将开建、规划建设东部CBD以及打造国家级高新区……

近日，增城再有大动作！

广州科教城再征地超1020亩

一期13所院校组团逐渐落实

5月22日，广州市人民政府出具最新征收土地公告，其中增城朱村合计68.0012公顷土地征收为国有土地，这也就意味着广州科教城板块又再征地超1020亩！

图片来源：广州市人民政府官网截图

从征收土地公告中可知，本次征收范围含朱村街朱村村共计12个经济合作社属下的集体用地，主要将征地范围分别划分为A区、B区和D区。

图片来源：广州市人民政府官网截图

而由广州科教城一期控制性规划可知，本次征收用地主要是用于广州医药职业学校的建设。

图片来源：广州市科教城一期用地规划图

再加上广州轻工职业学校已开启环评审批受理，预计2022年正式迁入……以上种种都在印证着政府加快科教城一期院校建设和进驻的进度，未来13所市属院校、共计约12.9万人口将在此聚集。

图片来源：信息时报官网截图

天河东当红流量大盘

抢占科教城红利C位

相信未来在广州东进战略的推动以及教育、产业聚集发展的助力下，科教城板块将以“宜业、宜居”的新城姿态，一方面将吸引着越来越多的人才在此工作与生活，另一方面产业、人口良性循环也将增加刺激周边楼市的发展。

图片来源：广州科教城效果图

叠溪花园，正坐落千亿科技城的直接辐射地，为产业聚集利好的优先受益区，未来将近享科教城约12.9万人口的发展红利！

除了近享科教城产业、教育、人口等多重利好，叠溪花园更以人居品质成就广州东当之无愧的明星红盘。

叠溪花园背靠万亩荔枝林自然保护区，近眺百亩天然雁栖湖，富含负离子，自身2.0低密容积率，自成天然氧吧。

万亩荔林航拍实景图

项目周边环境航拍实景图

社区园林由全球前五大设计师之一的Bensley亲自操刀，建筑则由享誉“设计界的联合国”之称的AAI国际建筑师事务所领衔设计，打造推窗即景、四季有景的湖山低密住区。

交通方面，项目可通过门口朱石路直接接驳到增天高速（即将开建），无需绕行，快速直达天河；地铁21号线已于去年年底开通，叠溪花园规划社区公交接驳朱村地铁站，4站（快线）可到天河！

21号线地铁站点图

更为难得的是，项目自建24班制建设规模小学（主体已建成）和18班制建设规模幼儿园（主体已建成），是片区少见同时拥有小学和幼儿园的社区。

  此外，社区配建多功能运动会所（在建中）、有氧运动馆（在建中）、室外健身场地（在建中）、风情商业街（在建中）（含肉菜市场），以及社区公交首末站（在建中）、社区图书馆（主体已建成）、社区健康管理中心（在建中）等配套，集生活、购物、运动、休闲于一体！  

幼儿园实景图

小学实景图