但我们都知道，随着房地产行业的快速发展，由于缺乏完善的管理制度，一些素质不高的人进入中介这个行业，让购房人和卖房者苦不堪言。数据显示，在短短5年时间内，房产中介公司增长速度就达到了212%，同时从业人数也增长了百分百，对比其他行业，其扩张速度惊人。房地产发展得越快，带来的弊端也越多。在黑中介这一块，越来越多的买房人期盼已久，希望这种中间商赚差价的行为能尽快取消。

中介普遍存在3个问题

1.高额中介费，直接增加买房成本

说到中介，买房者的第一印象是“中介费用太高”。他们原本计划支付60万元的首付款，最后却发现预算与实际需求相差甚远。一套200万元的房子，单是中介费就要4万到8万元，这还不包括其他费用。如果再加上“金融贷款服务费”、“材料筹备服务费”等，或许又需要2万元左右。

中介收费项目和收费标准没有统一的规定和要求。它们基本上是由房地产中介行业自发形成的。由于消费水平较高，一线城市房价也较高，中介费用一般在2%-4%左右；在二、三线城市，中介费用约在2%-3%。换句话说，如果你想买一套200万元的房子，在一线城市你需要额外准备4-8万元，在二三线城市你需要额外准备4-6万元。

2.就业人员层次不齐，服务滞后

2014年，国家取消了房地产中介机构的认证资格，这也说明，未来该行业的从业者不需要设定任何门槛，只要有意愿的人就可以进入该行业。门槛低、人员多、离职率高、流动性高已成为中介行业的共同特征。服务业跟不上。

3.助涨房价水平

房地产中介服务费的计算是以房地产销售为基础的，所以房价越高，利润起点越高。在利润的驱动下，很多规模更大、实力更强的房地产中介往往采取抢占城市住房资源、给予房东更多优惠待遇、与房东签订“独家代理协议”(当然，首先要保护经纪人的利益)、承诺多卖钱。顾名思义，就是要独家加价出售。当一个城市或一个地区的大部分住房资源被一个或几个中介机构收集时，中介机构的作用与炒房客的作用没有区别，二手房的上升是不可避免的。

2021年将取消房产中介？

2020年5月，国家自然部发出的文件中明确表示，未来将推进互联网联合不动产登记。今后，房地产登记和纳税申报可以在网上申请、审查和办理。国家还将建立受理平台，大力推进电子文件和电子材料的覆盖。这项政策将于今年年底在地级以上的市县实施。你要知道，一旦房产信息通过大数据进行登记，处理过程和时间会进一步简化，购房者可以自己在网上预约办理相关手续，不需要向房产中介求助。

而在不久前，河南就成立了永城房产信息中心，是由官方部门牵头的房地产中介机构。主要用于释放住房资源、检查住房资源、监督资金等，本着房住不炒基本核心，为广大普通民众服务，让黑中介无处藏身。此外，深圳等27个省市联合发布了房产中介“行业黑名单”，只要房产中介或机构在其中一个地方上了失信名单，将在27个省市都被予以禁业限制。

2亿购房者或将从中受益

目前，我国有超过2亿人租房，而且这个数字还在增加。这2亿人将是未来购房的主力军。如果房产中介消失了，他们将是最直接的受益者。政府已经采取措施打击黑中介，这对那些刚需购房者来说是一个特别好的消息。未来在互联网及不动产网上自动登记的广泛运用下，可以为购房者节约一大笔中介费及时间。

日前，阿里巴巴联合易居发布了名为“让天下买有难卖的房子”的售房行动，推出了“线上好房”活动。据报道，该平台已制定计划，将所有资金用于补贴购房，并准备在未来三年不赚钱，一起打通线上看房、购房的全链路。而房地产中介的关键作用是“帮办跑腿、帮办手续、发挥信用纽带、资金监管”等功能。中介的服务模式比较简单，网络平台容易实现，预计迟早会被取代。所以房产中介或许将会消失，购房者将直接从中受益。

总的来说，现在是一个互联网时代。很多原本需要排队才能办理的业务，现在完全可以在网上办理，这样不仅节省了大量的人力物力，也给办理人带来了极大的便利。如果各个城市的信息中心得以建立和普及，那房地产中介也算是结束了自己的使命了。