作为人类的终极居住梦想，别墅历来以其显赫奢阔的居住体验，和极致稀缺的传世属性，深受社会层峯人士追捧。但在城市建设用地日益紧张的情况下，城市核心稀缺土地资源臻稀至极，且不可再生，加上“限墅令”的一再颁布和升级，无不预示着：主城别墅即将进入“藏品时代”。

坐拥城市生活与自然生态，主城终极大宅

在城市发展迅速，大平层、洋房逐渐泛滥的背景下，一席主城墅，实在难求。

一来，大环境上，限墅令之后，直接从土地源头切断了别墅供应，土地不断减少，促使别墅进入“卖一栋少一栋”的稀缺时代；二来，郑州主城供地逐渐开始饱和，主城之上，别墅或将绝版。

观遍郑州市区目前在售的主城别墅寥寥无几，其中市场公认、能够真正契合高端改善生活诉求的别墅产品，更是几乎绝迹，郑州鸿园可以算一个。

鸿园位于郑州新中轴线东三环上，紧邻贾鲁河及贾鲁湿地公园，离龙湖副CBD一路之隔，距离北龙湖金融岛及龙子湖仅10分钟左右的车程。坐拥城市生活与自然生态，可谓是理想的城市墅居生活。

抛开外部因素不谈，郑州鸿园单凭自身“主城别墅+院子”，就能在郑州别墅市场中占有一席之地。众所周知，郑州主城几乎再难见到墅级新品，为数不多的优质项目也出现在郊区，而“离尘不离城”的郑州鸿园无疑填补了主城别墅的缺憾，“有天有地有院子”更是满足了塔尖人士对美好生活的向往与憧憬。

纯粹低密别墅社区，只为极少数人拥有

别墅，一直是身份、圈层、视野、财富的标志，而真正的纯粹墅区从来都只属于少数人。

“千金买房，万金择邻”，对于层峯人士而言，别墅已经不单单只是一处舒适居所，更是选择了一个高端的生活圈子。

鸿园作为郑州主城难得的纯粹低密别墅社区，整体容积率低于1.3，它有着比其他楼盘更低密舒适的居住尺度以及更纯粹的社交圈层，这种圈层的契合是难以复制的，也不是简单用金钱就能衡量的。

实景呈现，现墅品质一目了然

与其将生活的希望寄托于一张图纸，不如选择触手可及的实景现房。据悉，鸿园整个墅区已经全部完成交付，从空间到园林、从建筑到社区，皆已实景呈现，“所见即所得”。

以鸿园六期银杏苑为例，就建筑外立面打造上，该项目以MOON为灵感，以“大面积玻璃＋铝板+弧形流线”的设计，打造一个光的建筑艺术品，整体看起来灵动又通透。

在社区景观打造上，以“园”为场所，以“无限自然”为理念，突破传统平面和直线布局，打造无界立体自然园林，并通过月之围墙、月之连廊、月之会所等12大景观主题，串联起丰富的生活场景。在这里建筑与自然完美融合，在社区漫步，入目皆是绿意，每一步都是不同的美景。

在户型设计上，以水平面宽IMAX设计，实现览景视野最大化；6.4米高挑空生长客厅，N+1空间设计，为未来预留更多可能；中岛双厨，让空间生活方式化，营造居家温度；全套房设计，极具私密性与舒适性。

此外，鸿园社区内部还配备有约2000㎡的双会所，其中光影下沉会所约1600㎡，包含游泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等高端休闲场所，以及一条体量约为1.69万㎡的法式特色商业街，日常的生活需求，几乎都能满足……

在墅区产品倍显珍贵的主城土地之上，加之实景现墅的优势，郑州鸿园已成“绝版”，错过不再，稀缺性不言而喻。