:从市住建委获悉，为加快发展保障性租赁住房，更好解决新市民，青年人等群体的住房困难问题，市住建委，市规划资源局制定《天津市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见》，最近几天正式印发实施，意味着本市非改租新政正式实施。

根据该指导意见，本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公，旅馆，厂房，仓储，科研教育等非居住存量房屋，可申请改建为保障性租赁住房非居住存量房屋用作保障性租赁住房期间，在不改变原不动产登记信息的前提下，不变更土地使用性质，不补缴土地价款，土地使用年限和总建筑面积不变，不改变原有房屋类型和建筑容量控制指标改建保障性租赁住房项目重点布局在轨道交通沿线，工业产业园区，商业商务集聚区，高校科研院所周边等人口聚集，交通便利，配套完善，需求旺盛的区域，精准对接租赁住房需求，引导产城人融合，人地房联动

该指导意见明确了改建保障性租赁住房项目的保障性对象标准改建项目的出租单元建筑面积最大不超过90平方米，且70平方米以下的占比不低于80%，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金水平，主要解决新市民，青年人等群体的住房困难问题在考虑便于规范管理，项目运营效益以及市场需求基础上，要求改建项目规模原则上不少于30套或建筑面积不少于1500平方米

据市住建委介绍，今年本市已先后出台了财政，税收，金融，非居住房屋改建等系列政策，带动了住房租赁企业，房地产开发企业等市场主体参与保障性租赁住房建设的积极性，有利于实现居民可负担，企业可持续的住房租赁健康发展模式近期，我市正在组织编制lsquo，十四五rsquo，保障性租赁住房发展规划，将坚持以盘活存量房屋和土地为主，指导全市保障性租赁住房有序建设和供应，建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让人民群众住有所居市住建委相关负责人说

;产业园区做不做长租公寓?主要取决于两个方面。第一，经济效益;第二，社会效益。作为园区经营者，以一定比例做保障性租赁住房，使园区项目有非常大的可延展性。;刘辉认为。