2024年是京津冀经济、产业、市场、供需等各方面调整之年。随着构建新质生产力和产业转型升级的深入，京津冀写字楼产业园区迎来转型和创新的新机遇，由功能单一的办公产业向数字化综合功能区转型，开发运营管理重心向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变，以专业化、特色化、智慧化为内核的写字楼产业园新质生产力不断涌现。

产业协同方面，中关村企业在津冀两地设立分支机构超1万家，北京企业对津冀两地企业投资4.9万次，投资总额2.3万亿元，“北京研发、津冀制造”模式加速形成。推动京津冀国家技术创新中心建设，整合天津物质创制海河实验室等8个创新平台形成联合体，加速原创技术成果产业化。

京津冀一体化明确天津的城市定位为“一基地三区”，首都的功能疏解、产业转移和人口外溢将为天津提供发展新动力。面对当下的市场环境，10月31日，由天安象屿智慧城主办，全联房地产商会写字楼分会、房讯网协办的主题为“京津冀商业地产创新发展研讨会暨天安象屿智慧城推介会”将在北京举办，会议邀请市场知名代理机构和经纪人共同探讨新形势下京津冀商业地产创新发展新路径。

象屿地产集团成立于1993年 ，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司构建高质量发展模式，在“一体两翼”战略框架下，以住宅为核心，商发、物业为两翼，涉足商办、长租、养老等丰富业态，聚焦地产开发、资产运营、物业服务、工程代建四大板块，发挥业务链协同效应。秉承“值得一生信赖“的责任，致力于成为具有卓越品牌力的综合型城市运营服务商。

天安象屿智慧城，位于天津市东丽区空港新区北侧。是由天安中国和象屿地产联手打造的产城综合体项目。本案呈现包含5A甲级产业大厦、时尚休闲购物中心、豪华酒店以及屿果公寓和生态科技住宅。未来，项目建成后可吸引约1500家高科技新兴产业企业入驻,容纳5万名高素质人才在这里就业、生活，并成为周边板块新的工作、生活休闲商业中心。

总部经济的发展对于提升城市经济转型升级、加快区域合作发展、提升在价值链体系中的位置意义不言自明。伴随着协同发展不断前进的步伐，借助于北京的科研实力，天津的先进制造研发优势进一步显现出来，更多的企业也选择将地区研发、生产等“总部”设立在天津。

本次论坛上，天安象屿智慧城负责人将分享打造商业地产的实践经验，并力邀重磅嘉宾，就“新形势下京津冀区域高质量协同发展”展开对话讨论，共同探寻构建智慧商办综合体新生态。

种好梧桐树，引得凤凰来。通过吸引总部落户，打造总部经济，从上向下发力顺势而为，形成产业链龙头的引领作用，未来可期。10月31日，“京津冀商业地产创新发展研讨会暨天安象屿智慧城推介会”诚邀业界嘉宾，共同谱写京津冀商业地产高质量发展的未来新华章。