提及商业地产评估，国内大量评估师仍在使用EXCEL录入信息、评估价值，相比国外早已实现评估自由的rockval和argus估值软件，国内关键阻碍就在于没有数据，为了弥补信息不畅通的现实痛点，臻量平台即将上线DCF评估测算及现金流预测方案，垂直面向地产评估需求群体，帮助其一键管理众多类型和不同地区地产，快速整合项目资源，自动关联数据评估测算。

现阶段，国内与国外在商业地产评估方面的发展仍有差距，在国外，金融资产发展程度与不动产管理平台的成熟度相对一致，以黑石、华平、KKR为代表的私募巨头所管理的都是房产与金融投资的组合资产;而在国内，以易方达、嘉实为代表的金融资产管理平台经过一二十年的发展已高度成熟，但尚未有平台大规模进入房地产资产管理领域。不过，商业地产评估正在受到多方关注的现象，已有新军在积极组建团队、制定策略，对这一市场进行长期的资产组合投资。

数据作为管理者与投资者高效决策的有利信息，在很多时候都起着至关重要的作用。臻量为了将数据价值最大化，便于地产商准确获取商业地产评估信息，特为用户推出多元化功能，以满足不同地产客户的个性化需求，甚至满足跨行业客户的更多需求。平台具有线上估值模板、资产管理、租约管理、地理资讯系统等功能，在数据上为行业专家、房地产投资者提供精准灵活的测算模式、统一评估测算模型和数据集中云存储。在管理上不仅为地产商提供了一站式的线上资产管理服务，更是为基金经理、房地产投资者提供了标准化的租金统计分析和管理，整个平台以简明而又具体的规划，基于专业推算法，在诸多复杂数据的处理上，为用户提供了便捷的商业地产市场分析与评估，大大节省了人力成本与时间成本。

与其他资产管理平台不同的是，臻量的数据估值模型贴合国内地产现状，包含假设开发和成本法等多类型评估方法，便于使用者快速上手操作，一举掌握商业地产市场分析。最近还将上线DCF评估测算及现金流预测方案，标准化数据运算模型，只需要输入台账信息，根据业务需求选择对应方法，无需手动输入公式引用关系和多次重复数据，方便快捷，可多重维度汇总展示，增加评估可信度，可以帮助用户全方位了解项目信息，包括且不限于项目估值、地理位置、现金流，涵盖个性化业务场景，满足多种用途。

对于商业地产评估而言，臻量平台的出现本就推动行业数据分析迈进了一大步，有了DCF功能后，核心竞争力提升，能够帮助用户更快、更精准的获取数据开展分析，进行深入决策，为客户全生命周期的资产管理服务提供有力保障。