最近几天，由《每日经济新闻》联合中指院推出的《每经·中国重点城市最热销的150个楼盘项目·2021年1—10月榜单》出炉其中，成都TOP10楼盘今年前10月一共卖出376亿元，在全国15个重点城市中排名第9位，麓湖生态城以累计63.6亿元夺得销冠，华润置地未来之城和万科公园5号分列二，三位

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成都销售排名前10位的楼盘究竟具有怎样的市场吸引力和未来价值我们通过每经AI品房小程序测算并进行全维度解读

从区位上看，成都这10大热销楼盘项目分别位于天府新区，双流区，龙泉驿区，武侯区，锦江区，成华区和金牛区。

从新房估价上来看，根据每经AI品房大数据估算，目前销冠麓湖生态城价格估值为35134元/平方米。SensorTower商店信息平台显示，2021年9月，中国手机游戏发行商在全球APPStore和GooglePlay中排名第一，同期有39家中国厂商入围全球手机游戏发行商TOP100，总投资近22亿美元，占全球手机游戏发行商TOP100营收的45%，营收和占比均创历史新高。网易《哈利波特：魔法觉醒》于9月初上线，其手机游戏收入环比增长38%，同比增长22%。

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此外，每经AI品房小程序显示，万科公园5号，中国铁建·西派国樾，城投置地梧桐栖，中国铁建·西派金沙，保利和光屿湖等楼盘价格均高于2万元/平方米，华润置地未来之城，川发天府上城，城投绿城诚园等楼盘价格则低于2万元/平方米。

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为了让购房者进一步直观地了解上榜楼盘项目的优势，每经AI品房小程序通过五大类维度，30个细分项目对万科公园5号和麓湖生态城两个项目进行了PK。

从配套得分上看，麓湖生态城为30分，远远高于万科公园5号的10分，而每千元房价换算成配套性价比，麓湖生态城为0.82分，万科公园5号为0.2分。

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麓湖生态城成为销冠并非无迹可寻其目前售价低于周边二手房价格，但万科公园5号的挂牌价则高于周边二手房价格在未来房价走势上，麓湖生态城涨幅高于双流区29%的小区，属于二星好卖楼盘，万科公园5号涨幅仅胜过武侯区13%的小区，为一星好卖楼盘

从项目周边的交通配套来看，万科公园5号的公交，地铁配置均在麓湖生态城之上，并且教育，医疗，购物等配套也优于麓湖生态城。

从消费水平来看，成都麓湖生态城属于高端行列:周边餐饮消费客单价163元，消费档次指数为1.0，这意味着该项目周边消费档次相当于一线城市，在双流区内高于98%的住宅项目，在成都市范围内属于高档消费区域而万科公园5号餐饮消费客单价仅为74元，相当于一，二线城市之间的水平，并且同城对比属于中档消费区域

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每经AI品房小程序基于当前交易数据，周边配套及楼市政策等大数据综合分析预计，麓湖生态城的房价在未来几年仍将保持小幅上涨。。

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在TOP10榜单上，目前价格低于2万元/平方米的华润置地未来之城，川发天府上城，城投绿城诚园，未来房价将会呈现怎样的走势每经AI品房小程序也给出了相关预测

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总体来看，成都市TOP10热销楼盘，在成交金额，均价等方面基本与每经AI品房大数据测算的30个细节维度密切相关，并且在二手房价格趋势上表现出了相关性后续二手房价值将呈现何种趋势，请持续关注每经AI品房小程序