中国研究院最近几天发布的数据显示，10月份，长三角新房价格近20个月来首次出现下跌，从9月份环比上涨0.22%降至下跌0.03%一些前期市场活跃的城市都经历了不同程度的降温上海，南京，合肥新房价格环比均由涨转跌，宁波增速环比收窄，杭州降幅小幅扩大

以南京的房地产市场为例尽管今年上半年短期升温，但入秋后逐渐转凉买家没有进入市场的动力，市场有望下滑10月，虽然部分楼盘在十一五黄金周期间推出促销活动，但市场持续低迷

据365家淘宝房源统计，今年金九银十期间，南京116栋开盘149次，共推出29030套房截至10月31日零时，网上房产数据显示，9—10月南京新房销售11082套，较2019年下降17.29%，创下近三年历史新低与今年上半年南京单月成交额突破1.1万套的数据相比，金九银十单月成交额几乎减半

金九银十期间，长三角宅地密集入市，但市场突然转冷楼面价成为主旋律，土地拍卖也大幅上涨日前，上海发布公告称，因需要进一步调整优化地块规划建设条件，根据出让方申请，将终止7宗商品住宅地块的出让活动

长三角房地产市场不如往年，部分城市楼市下行压力加大在这种情况下，不少地方出台了稳楼市的新政策，促进房地产市场平稳发展，无锡江阴，徐州贾汪，南通等都发布了跌停令安徽安庆提出，完善联合监管工作机制，坚决打击低价销售和非法销售

中原地产首席分析师张大伟认为，防止楼市过快下跌很可能成为未来的政策趋势最近几天，全国多个城市新房跌停板令表面上看是一些房企在高负债压力下抢着跑，但背后更进一步说明稳是楼市最确定的关键词

二手房方面，根据中国房地产指数体系的百城价格指数，10月长三角房价涨幅收窄至0.02%，达到年内最低水平受二手房交易参考价格政策影响，部分城市市场持续降温，长三角无锡，金华，温州房价由涨转跌

总的来说，房地产行业的底部政策已经出现，但市场仍在下行从房地产调控来看，政策会越来越宽松，市场有望逐步企稳房地产市场政策调控的目的是稳定大涨不稳，大跌也不稳张大伟说

同时，车源短缺也对消费者购车产生影响，最明显的就是经销商折扣缩水，等待时间延长，甚至以更高的价格提车。